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Notre offre de courtier gratuit en crédit immobilier en France

Avant toute chose, sachez qu’une estimation de capacité d’emprunt auprès de votre courtier ou qu’une négociation de conditions d’emprunt est toujours gratuite quelque soit le courtier. A l’issue de cette négociation votre courtier vous présentera les 3 offres obtenues auprès des banques, et c’est en acceptant une des offres négociées qu’il peut y avoir des frais de courtage ou non selon votre courtier. Quand on parle de courtier de crédit immobilier gratuit, on parle donc d’absence de frais de courtage au moment de l’acceptation de l’offre négociée.

Trouver un courtier en crédit immobilier gratuit peut être extrêmement bénéfique et à l’avantage du client (vous-même, futur acquéreur). En effet dans l’hypothèse qu’un courtier en prêt immobilier gratuit fournisse le même service qu’un courtier payant, alors on est en droit de se demander pourquoi devrait-on payer pour ce service ?

Il faut néanmoins prendre quelques précautions lorsque l’on recherche un service de négociation en immobilier sans frais de courtage. L’offre gratuite a des limites que l’offre payante n’a pas.

Il existe quelques acteurs gratuits et en ligne qui délivre des services de négociation auprès des banques. Nous proposons d’ailleurs une offre de courtage sans frais en ligne pour toute la France. A la différence des plateformes 100% en ligne nous disposons de locaux physiques et nos courtiers en crédit immobilier gratuits sont sur Paris également si vous souhaitez un rendez-vous physique.

La mission du courtier en crédit immobilier

Un bref rappel de la mission principale du courtier en prêt immobilier. Il s’agit d’un intermédiaire entre un emprunteur et un établissement de crédit (la banque). Son rôle est de négocier pour vous une excellente offre de prêt grâce à son réseau bancaire et à la mise en concurrence des établissements. En plus de sa casquette de négociateur, il est également force de conseil dans le montage de votre plan de financement.

Notre offre de courtier en ligne sans frais de courtage sur toute la France

Nous avons choisi de travailler avec les rares courtiers en crédit immobilier gratuits qui dépendent d’agences bien connues. Nous pensons qu’un courtier travaillant également en agence est plus apte à vous apporter des conseils personnalisés sur votre projet et à apporter de réelles subtilités sur vos conditions de financement pour que votre projet immobilier soit un véritable succès financier.

Nous ne travaillons pas avec les courtiers en ligne disponibles sur Internet car nous pensons qu’il y a un risque d’effet « usine » avec un manque de conseils pertinents. Il suffit d’une clause particulière négociée pour vous faire économiser des millers d’euros, et seul un suivi personnalisé pourra vous l’apporter.

Car un dossier demande du temps et de l’énergie à un courtier, nous avons deux conditions particulières pour notre offre de courtage sans frais :

  • Il faut que tous les emprunteurs soient en CDI confirmés si salarié du privé OU titulaire si salarié de la fonction publique (période d’essai validée)
  • Il doit s’agir d’une acquisition à plus de 150000€.

Nous imposons cela car les dossiers en CDI ou titulaire sont les plus simples à monter. Le temps qu’un courtier ne prend pas sur le montage d’un dossier est ainsi distribué sur toutes les autres tâches du courtier. Le montant minimal de l’acquisition est important car le courtier ne pouvant se rémunérer grâce à l’acquéreur il est obligé de se rémunérer auprès de l’établissement de crédit.

Notre offre de courtier immobilier gratuit à Paris

Nos courtiers gratuits partenaires étant sur Paris, il sera possible d’effectuer vos rendez-vous directement en agence. Les conditions pour obtenir une offre de courtage sans frais restent les mêmes, à savoir :

  • Il faut que tous les emprunteurs soient en CDI confirmés si salarié du privé OU titulaire si salarié de la fonction publique (période d’essai validée)
  • Il doit s’agir d’une acquisition à plus de 150000€.
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Nous imposons cela car les dossiers en CDI ou titulaire sont les plus simples à monter et le courtier ne pouvant se rémunérer grâce à l’acquéreur il est obligé de se rémunérer auprès de l’établissement de crédit, et donc de proposer un financement conséquent.

Courtier immobilier gratuit : comment ça marche ?

Un courtier en crédit immobilier, qu’il soit gratuit ou payant, fonctionne de la même manière. Voici comment fonctionne un courtier en crédit immobilier gratuit étape par étape :

  1. Vous aurez un RDV, physique ou téléphonique pour faire le point sur votre projet immobilier
  2. Vous enverrez vos pièces financières : Avis d’imposition N-1 et N-2, contrat de travail, 3 derniers bulletins de salaire.
  3. Votre courtier estimera précisément la faisabilité de votre projet.
  4. Si le projet est faisable votre courtier vous proposera de signer un mandat de recherche pour l’autoriser à négocier votre dossier auprès des banques.
  5. Sous 14 jours calendaire votre courtier reviendra vers vous avec les 3 meilleures offres négociées.
  6. Si la meilleure offre vous convient vous signerez alors une CONFIRMATION DE MANDAT DE RECHERCHE. C’est à ce moment-là que peuvent s’appliquer des frais. Dans le cas d’un courtier immobilier gratuit ces frais seront de 0€.
  7. Après signature de la confirmation de mandat, vous serez contacté par la banque sous 8 jours pour un RDV en agence proche de chez vous pour l’ouverture de votre compte et remise de l’offre de prêt.
  8. Vous êtes tenu légalement de ne pas signer l’offre avant le 11ème jour. Vous profiterez de ce laps de temps pour que votre courtier vérifie que l’offre corresponde bien à ce qui a été préalablement négocié.
  9. A partir du 11ème jour vous pouvez renvoyer l’offre de prêt signée. Tenez-en informé votre courtier pour qu’il veille au déblocage des fonds en temps et en heure auprès de votre notaire.

Courtier en crédit immobilier gratuit ou payant : quelle différence ?

Nous avons déjà mentionné la différence de frais à la signature de la confirmation du mandat de recherche. Un courtier sans frais se rémunère bien moins qu’un courtier payant. Mais qu’en est-il du service fourni ?

  • En conséquence son temps passé sur votre dossier est naturellement moins long et les négociations moins poussées.
  • Par ailleurs les courtiers gratuits ne dépendent généralement pas d’agence très connues et dispose alors d’un réseau bancaire plus réduit.
  • Ne dépendant pas d’agence connue, ils apportent également moins de dossiers aux banques et ont donc moins de poids dans les négociations.
  • Ils ne traitent généralement pas les dossiers complexes.

C’est pourquoi nous avons choisi de travailler avec les rares courtiers gratuits qui dépendent d’agences bien connues. Nous ne travaillons pas avec les courtiers en ligne qui fleurissent sur Internet car nous pensons que le service ne peut pas être aussi bon qu’avec un courtier évoluant également en agence physique et partageant de véritables rendez-vous avec des futurs acquéreurs, les conseillant au mieux pour gérer leur patrimoine et leur financement.

Quelles sont les limites des courtiers immobiliers gratuits en ligne ?

Aujourd’hui il est possible d’obtenir son prêt immobilier en ligne auprès de jeunes acteurs sur la Toile. On vous demande alors de créer un compte, de remplir les informations adéquates, d’envoyer vos pièces et documents.

Néanmoins nous pensons que cette approche industrielle a ses limites :

  • vous ne recevez aucun conseil personnalisé et personne ne porte un regard d’expert sur votre projet ;
  • les taux obtenus ne sont pas réellement négociés car le crédit est devenu industrialisé ;
  • les dossiers plus complexes ne sont pas acceptés ;
  • votre dossier peut être qualifié de non finançable alors qu’un bon courtier aurait pu optimiser le montage pour qu’il soit finançable ;
  • votre interaction avec la plateforme étant limitée, certaines clauses importantes pour la bonne réalisation financière de votre projet ne sont tout simplement pas négociées.

C’est pourquoi nous avons ne travaillons qu’avec des agences physique qui proposent des RDV dématérialisé, par téléphone, et conservent ainsi leur regard d’expert sur chaque dossier.

Pourquoi choisir un courtier pour mon projet immobilier

En confiant la recherche de crédit à un courtier en prêt immobilier vous y gagnez 4 fois :

  • EXPERTISE : Vous êtes accompagné par un expert du financement qui saura vous conseiller pour que votre acquisition immobilière soit un succès également pour vos finances ;
  • GAIN DE TEMPS : vous déléguez des démarches longues auprès des banques. Notre courtier vous accompagne tout au long de votre projet immobilier, de la signature de votre compromis à la signature chez le notaire en veillant au bon déblocage des fonds ;
  • ECONOMIE D’ARGENT : Un courtier fait économiser en moyenne plusieurs dizaine de milliers d’euro à un acquéreur comme vous ;
  • MEILLEURE OFFRE : nos courtiers en crédit négocient pour vous la meilleure offre, qui ne se limitent pas qu’à un bon taux d’intérêt, mais aussi à un taux d’assurance emprunteur et à d’autres clauses spécifiques pour votre emprunt : exonération de frais en cas de remboursement anticipé, modularité de vos échéances pour changer à la hausse ou à la baisse le montant de vos échéances durant la vie de votre emprunt, etc …